Appia96 Apartments, Roma San Giovanni
Roma · San Giovanni

Due case nello stesso palazzo,
a un passo dalla Roma antica

Via Appia Nuova 96: trecento metri dalla metro, venti minuti a piedi dal Colosseo. Un appartamento per famiglie e gruppi, uno per chi viaggia in pochi.

2 appartamenti indipendenti Da 5 a 8 ospiti Self check-in Risposta entro 24 ore
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Le nostre case

Due appartamenti, due modi di stare a Roma

Stessa palazzina signorile, stessa posizione, stessa gestione diretta. Cambia lo spazio: scegli in base a quanti siete.

Per famiglie e gruppi Appia 96, il soggiorno

Appia 96

9.1 su 147 recensioni verificate

  • 110 m²
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • fino a 8 ospiti

Il più grande dei due, ristrutturato di recente. Tre camere, due bagni completi, balcone sul giardino interno — e in soggiorno un tavolo da pranzo che è anche un biliardo professionale. Pensato per chi viaggia in gruppo o resta a lungo.

Scopri Appia 96
Per coppie e piccoli nuclei Domus Pietrae, il soggiorno

Domus Pietrae

8.8 su 110 recensioni verificate

  • 90 m²
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • fino a 5 ospiti

Ristrutturato di recente con finiture di pregio. Camera principale con cabina armadio, soggiorno luminoso con cucina a vista e tavolo da pranzo. Al primo piano, silenzioso nonostante la posizione centrale.

Scopri Domus Pietrae
A confrontoAppia 96Domus Pietrae
Superficie110 m²90 m²
Camere da letto32
Bagni completi21
Ospiti85
Balcone sul giardino✓—
Lavatrice✓—
Ristrutturato di recente✓✓
Biliardo professionale✓—
Aria condizionata✓✓
Cucina attrezzata✓✓
Wi-Fi gratuito✓✓

Non riesci a decidere? Scrivici le date e quanti siete: ti diciamo noi quale dei due funziona meglio per il tuo soggiorno — e se uno è occupato, ti proponiamo l'altro.

Perché scrivere a noi

Un preventivo su misura, non una tariffa standard

Condizioni migliori

Contattandoci direttamente non ci sono intermediari fra te e noi, quindi possiamo proporti condizioni più vantaggiose rispetto ai canali di prenotazione più diffusi.

Parli con chi gestisce le case

Nessun call center e nessuna risposta automatica. Leggiamo noi la tua richiesta e ti rispondiamo in italiano, inglese o spagnolo.

Risposta entro 24 ore

Compili il modulo in un minuto e ricevi un preventivo scritto con disponibilità, prezzo totale e condizioni. Di solito molto prima di 24 ore.

Il soggiorno organizzato

Transfer dall'aeroporto, consigli sul quartiere, orari di arrivo particolari: possiamo occuparcene noi. Basta chiederlo nel modulo.

La posizione

San Giovanni: Roma vera, centro a piedi

Via Appia Nuova 96 è nel quartiere Appio-Latino, uno dei più vissuti della città. Qui ci sono negozi aperti, mercati rionali, trattorie dove mangiano i romani — e non la fila per un caffè da otto euro.

La metropolitana San Giovanni è a trecento metri e Re di Roma poco oltre: da lì il Colosseo è una fermata, Termini due. La stazione dei bus Magna Grecia/Tuscolo è a cinque minuti, e c'è un supermercato a due. L'aeroporto di Ciampino dista una ventina di minuti in auto — e se preferisci non pensarci, il transfer lo prenoti tramite noi.

Il quartiere San Giovanni a Roma
300 mMetro San Giovanni
1,9 kmColosseo e Foro Romano
2,0 kmCirco Massimo
3,0 kmFontana di Trevi
3,2 kmTrastevere
3,5 kmPiazza di Spagna
3,8 kmGalleria Borghese
11 kmAeroporto di Ciampino

Transfer da e per l'aeroporto

Abbiamo un autista di fiducia: puoi prenotare il trasferimento da Fiumicino o Ciampino direttamente tramite noi, con prezzo concordato in anticipo. Ti aspetta all'arrivo e ti porta sotto casa — comodo soprattutto se siete in tanti o arrivate di notte.

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In entrambi gli appartamenti

Quello che trovi in tutte e due le case

·Wi-Fi gratuito in tutto l'appartamento
·Aria condizionata in ogni ambiente
·Cucina completamente attrezzata
·Frigorifero
·Macchina per caffè e tè
·TV a schermo piatto
·Asciugacapelli e biancheria da bagno
·Biancheria da letto e asciugamani inclusi
·Parcheggio in zona
·Transfer aeroportuale prenotabile tramite noi
·Self check-in, senza attese e senza limite serale
·Supermercato a due minuti a piedi
·Entrambi ristrutturati di recente

Condizioni di soggiorno

  • Check-out — entro le 11:00
  • Non fumatori — vietato fumare all'interno
  • Animali — non ammessi
  • Feste — non consentite
  • Tassa di soggiorno — 6 € a persona/notte, max 10 notti, esenti gli under 10
  • Acconto — un terzo dell'importo alla conferma
  • Cancellazione — gratuita oltre 60 giorni · metà acconto tra 60 e 30
  • Check-in — dalle 15:00 in poi, self service, senza limite serale
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Dicci quando vuoi venire

Compila il modulo: verifichiamo la disponibilità di entrambi gli appartamenti e ti inviamo un preventivo scritto con prezzo totale e condizioni, entro 24 ore.

Nessun pagamento su questo sito. Ti rispondiamo con un preventivo scritto e concordiamo insieme come procedere.

Domande frequenti

Prima di scriverci

Come funziona la prenotazione?

Compili il modulo qui sopra con le tue date. Noi verifichiamo la disponibilità e ti rispondiamo entro 24 ore con un preventivo scritto: prezzo totale, tassa di soggiorno, eventuale transfer e condizioni. Se ti va bene, concordiamo insieme come confermare. Su questo sito non si paga nulla.

Quale dei due appartamenti mi conviene?

Dipende da quanti siete. Appia 96 ha tre camere, due bagni e arriva a otto ospiti: è la scelta per famiglie numerose e gruppi. Domus Pietrae ha due camere e un bagno, fino a cinque ospiti, ed è stato ristrutturato di recente: funziona meglio per coppie e piccoli nuclei. Se sei indeciso, indica «non so ancora» nel modulo e ti consigliamo noi.

Posso prenotarli entrambi insieme?

Sì, e succede spesso per gruppi numerosi o famiglie allargate: essendo nello stesso palazzo, si sta insieme mantenendo però ognuno i propri spazi. Complessivamente si arriva a tredici posti letto. Scrivilo nelle note del modulo e ti prepariamo un preventivo unico.

Conviene rispetto agli altri canali?

Sì. Sui canali di prenotazione più diffusi una quota importante del prezzo se ne va in costi di intermediazione. Scrivendoci direttamente quel costo non c'è, e possiamo proporti condizioni più vantaggiose — soprattutto sui soggiorni lunghi e fuori stagione.

Come arrivo dall'aeroporto?

Puoi prenotare il transfer privato tramite noi: abbiamo un autista di fiducia che ti aspetta all'arrivo, con prezzo concordato prima. Basta indicarlo nel modulo. In alternativa, da Ciampino ci sono i bus per Termini e da lì due fermate di metro A; da Fiumicino il Leonardo Express arriva a Termini in 32 minuti.

C'è il parcheggio?

Nessuno dei due appartamenti ha un posto auto riservato, ma la zona ha parcheggio su strada e garage privati a pagamento nelle vicinanze. Ti indichiamo volentieri i più comodi.

Quanto costa la tassa di soggiorno?

Roma Capitale applica un contributo di soggiorno di 6 € a persona per notte, dovuto per un massimo di 10 notti consecutive. Sono esenti i bambini sotto i 10 anni. Non è incluso nella tariffa e si versa all'arrivo: è un'imposta comunale che noi raccogliamo e giriamo al Comune, non un nostro ricavo.

Come funzionano acconto e cancellazione?

Alla conferma della prenotazione è richiesto un acconto pari a un terzo dell'importo totale. Se cancelli oltre 60 giorni prima dell'arrivo ti restituiamo l'intero acconto. Tra 60 e 30 giorni te ne restituiamo metà. Sotto i 30 giorni l'acconto viene trattenuto, perché a quel punto è difficile riassegnare le date. Le condizioni ti vengono comunque riepilogate nel preventivo, prima di qualsiasi versamento.

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